10 domande frequenti sul Programma Pabahay degli OFW

Avere una casa che sia veramente loro: questo è il sogno di molti lavoratori filippini d'oltremare (OFW) che danno il meglio di sé all'estero.

Ma quando si tratta di alloggi, i prezzi possono tenere la proprietà di una casa lontano dalla portata di un OFW. 

Per fortuna c'è il Programma OFW Pabahay, più formalmente noto come Programma Tahanan ng Bagong Bayani o TBB. Gestito dal Ministero delle Filippine Autorità nazionale per gli alloggi (NHA) e il Dipartimento del Lavoro e dell'Occupazione (DOLE)La TBB offre ai lavoratori migranti e ai dipendenti statali case a prezzi accessibili situate in comunità pianificate in tutto l'arcipelago.

Per saperne di più sul programma TBB e sulle modalità di richiesta di una casa, fare clic su qui.

Per coloro che conoscono il programma TBB ma hanno ancora qualche domanda da fare, questa guida fa al caso vostro. 

Un migrante che si trova ancora all'estero al momento della domanda può incaricare un parente fidato nelle Filippine di elaborare i suoi documenti, a condizione che il migrante abbia concesso a questo parente una procura speciale (SPA).

Quando il parente presenta la domanda per il Programma Pabahay OFW o TBB, deve esibire un documento SPA autenticato che specifichi i compiti che svolgerà per conto dell'OFW.

Potete comunque raccogliere i vostri documenti mentre siete all'estero. Quindi, recatevi all'ambasciata filippina più vicina al Paese ospitante per ottenere un'apostilla o un certificato di autenticazione per questi documenti.

Per saperne di più sulla procedura di apostilla del Dipartimento degli Affari Esteri (DFA) qui.

Per richiedere il programma TBB o un prestito NHA, visitate il sito web ufficiale dell'Agenzia. Programma abitativo per i dipendenti statali (GEHP) o il Piattaforma virtuale Pag-IBIG, rispettivamente.

Sì, gli ex lavoratori migranti possono ancora richiedere una casa nell'ambito del programma TBB se possono fornire i documenti richiesti e soddisfare i criteri di ammissibilità del programma.

Per essere ammessi al programma TBB, è necessario:

• Avere 65 anni o meno al momento della domanda
• Avere al massimo 70 anni alla scadenza del prestito
• Avere un account NHA aggiornato (se applicabile)

Gli ex lavoratori migranti che fanno domanda per il programma TBB devono fornire i seguenti documenti:

• Un modulo per la richiesta di acquisto di una casa e di un lotto, compilato dal GEHP.
• Prova di aver lavorato all'estero (ad es. Certificato di lavoro all'estero o OEC)
• Prova di reddito
• Due (2) carte d'identità valide rilasciate da un governo
• Il loro certificato di nascita
• Prova di matrimonio o separazione (se applicabile)

Il programma TBB prevede che tutti i richiedenti OFW presentino un OEC insieme alla domanda. Se non ne avete uno, contattate l'Ufficio del lavoro d'oltremare delle Filippine (POLO) più vicino a voi. Potete anche rivolgervi al Dipartimento dei lavoratori migranti (DMW).

Dopo aver presentato la domanda, il migrante qualificato riceverà una Avviso di assegnazione via e-mail. Questo è il segnale per programmare la data di consegna della casa.

Il lavoratore dipendente otterrà solo un Atto di vendita sulla loro casa una volta completati i pagamenti.

È possibile programmare la data di consegna della casa dopo aver ricevuto l'avviso di assegnazione.

Il programma TBB non richiede un anticipo. Tuttavia, un emigrato può scegliere di versare un anticipo per ridurre l'ammortamento mensile. 

Il costo dell'ammortamento mensile dipenderà dalle seguenti condizioni:

• Il prezzo di vendita della vostra casa
• Il vostro piano di pagamento
• Età al momento della domanda

Sì, i pensionati o i pensionandi che soddisfano i requisiti di età e possono presentare i documenti richiesti sono qualificati a partecipare al programma TBB.

Sì, è possibile richiedere una casa del Programma TBB anche se si possiede già un'altra casa dell'NHA. Tuttavia, prima di presentare la domanda, dovete assicurarvi che le informazioni sul vostro conto NHA siano aggiornate e che tutte le fatture in sospeso con l'organizzazione siano state pagate.

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